Apartment Building

דיני מקרקעין

מחלקת המקרקעין והנדל"ן במשרדנו נוגעת בכל תחומי הנדל"ן, מקרקעין, יזמות, פיתוח, תכנון ובנייה של פרויקטים מכל קצוות הנדל"ן. בראש המחלקה עומד עו"ד מרק גלר, מייסד ושותף בכיר במשרד, בעל ניסיון עשיר ומוניטין בכל תחומי הנדל"ן וכיום נחשב לאחד ממובילי התחום. צוות המחלקה כולל שותפים נוספים ועו"ד מובילים המתמחים בכל תחומי הנדל"ן, ביניהם עו"ד אביב נחמיאס, שותף ומנהל במחלקה המתמחה, בין השאר, בתחום המיסוי המוניציפאלי.

מחלקת הנדל"ן של המשרד מייעצת ליזמים ולחברות מתחום המקרקעין, לזכיינים של פרויקטים, ללקוחות פרטיים בארץ ובחו"ל, וכן לחברות היי-טק וחברות אחרות, אשר נזקקות לייעוץ וליווי משפטי בנושאים הקשורים למקרקעין. כמו כן, מספקת המחלקה את התמיכה המקצועית בתחום המקרקעין בעסקאות בהן מעורב המשרד.

במסגרת הליווי השוטף של לקוחות המחלקה מעורב המשרד לרוב בליווי המשפטי של כל ההליכים הקשורים לתכנון ולהקמה של הפרויקט, החל מהשלב התכנוני של אישור תוכניות מתאר והוצאות היתרי הבנייה, דרך מימון הפרויקט, בנייתו, שיווקו (מכירתו או השכרתו), קבלת האישורים הנדרשים להשלמתו וכלה ברישומו של הפרויקט. כך גם במסגרת זו מנהלת המחלקה את המשא ומתן עם צדדים שלישיים.

בין היתר, מטפלת מחלקת הנדל"ן של המשרד בנושאים שלהלן:

ביצוע של בדיקות נאותות משפטית ו\או כלכלית לנכסי מקרקעין במסגרת רכישה של דירה יד 2, יד1 ו\או רכישת חברות בהליך הנפקה, תוך כדי שיתוף פעולה למול גורמים מקצועיים;
ליווי משפטי של עסקאות מקרקעין כגון: מכר ורכישה, שכירויות, קומבינציה, קבוצות רכישה, התחדשות עירונית, קרקעות חקלאיות והפשרות ופינוי בינוי;
ליווי מלא של יזמים בפרויקטים של מסחר ו\או מגורים למכירה ו\או השכרה, החל מניהול משא ומתן, רכישת הזכויות ועד לרישום בפועל;
הכנה וייצוג במסגרת הליכי תכנון ובנייה במסגרת עסקאות של פרויקטים ו\או לקוחות פרטיים, ייצוג למול וועדות ערר ועתירות מנהליות, מוסדות תכנון ובנייה ורשויות מקומיות;
טיפול בסקטור החקלאי למול רשות מקרקעי ישראל, בעלי קרקעות, הפשרות, הפקעות ופיצויים וכיו"ב.
ליווי משפטי של משקיעים ויזמים בעסקאות חו"ל, שת"פ למול משרדי עו"ד מקומיים בחו"ל, לצורך רכישת פרויקטים, זכויות במקרקעין ומכירתם תוך כדי ליווי מלא של הנדרש.
טיפול משפטי בנושאי מיסוי מוניציפאלי, ובכלל זה בתחום הארנונה, היטל השבחה, אגרות בנייה והיטלי פיתוח, הן מטעם רשויות והן מטעם בעלי נכסים ויזמים.

מחלקת הנדל"ן אינה המחלקה היחידה במשרד ולכן נהנית משיתוף פעולה וסיוע של יתר המחלקות במשרד, הפועלות במקביל אליה ובשיתוף פעולה מלא עמה. כך בנושאי הליטיגציה, דיני העבודה, הוצאה לפועל  והמיסוי הכרוכים בעסקאות ו\או בניהול שוטף של החברות.

התחדשות עירונית על רבדיה, כגון תמ"א 38 ו\או פינוי בינוי מצריך התמקצעות ספציפית בנוסף לניסיון וההיכרות העמוקה בתחום המוניציפאלי בהתאם להגבלות של הצדדים בפרויקט, משרדנו ליווה ומלווה בפרויקטים רבים של יזמים וקבלנים בתחום, החל משלב המו"מ הראשוני ועד לקבלת צו הבית המשותף ורישומו כנדרש.

 

דיני עבודה

מסגרת פעילות המשרד בדיני עבודה מתבטאת בייצוג מעסיקים, ארגונים, חברות ועובדים בסקטור הפרטי והציבורי. דיני עבודה ושכר כגון פנסיה וביטוחים שונים, היטלים וקנסות, מיסוי, פרישה, ועוד. בנוסף, המשרד עוסק בהסכמי העסקה וסיום עבודה הכוללים תחשיבים מתקדמים בסוגיות מורכבות של שכר ופיצויים, שקלול רכיבי שכר פנסיוניים ויישוב סכסוכים על רקע יחסי עבודה.

Job Interview
Image by Bill Oxford

דינים פליליים

במסגרת עבודת המשרד בתחום הפלילי ייצוג לקוחות הנאשמים בעלי עבר פלילי ולקוחות ללא כל רישום.
המשרד פועל בתחומים שונים לרבות הליכי מעצר וערבות, זכויות וחובות הנחקר והנאשם, חקירת המשטרה והשב"כ,
שימוע ומו"מ עם גופי תביעה שונים, רישום פלילי ושינוי עילה, ניהול תיקי צווארון לבן ועוד.

 
 
Men with Calculator

דיני נזיקין, ביטוח לאומי ופיצויים

צוות עורכי הדין במשרד יפעל מול הביטוח הלאומי, משרד הביטחון, חברות הביטוח והוועדות השונות.
הגשת תביעות ופיצויים בנושאי נזקי גוף, רכוש ונפש כגון תאונות דרכים ועבודה, רשלנות רפואית, ייצוג בהליכים הכוללים חוות דעת משפטיות, רפואיות וחוות דעת מטעם מומחים אחרים. כמו כן, צוות המשרד יסייע בקביעה הוגנת של אחוזי נכות, פיצויים, וטיפול באירועים נזיקיים נוספים לרבות תביעות לשון הרע, נזק ממוצר או שירות לקוי, ועוד.

דיני תעבורה

פעילות המשרד בתחום התעבורתי מתבטאת בייצוג הלקוחות בהליכים עקב תאונות דרכים, שלילת רישיון, עבירות חמורות ועררים על החלטות שיפוטיות, דוחות, נקודות וקנסות, נהיגה תחת השפעה, נושאי ביטוח ואחריות ועוד. 

Image by Matthew T Rader
 
 

ליטיגציה מסחרית

פעילות המשרד בתחומי ליטיגציה מסחרית כוללים שירותים מקיפים הנוגעים לשיקום כלכלי, מצבי חדלות פירעון וניהול הליכי פשיטת רגל, איחוד תיקים וטיפול מול הוצאה לפועל. בנוסף מטפלת המחלקה בתביעות אזרחיות כגון איחוד תיקים, ייצוג נושים, הליכי הרמת מסך, אכיפת חיובים וגבייה עסקית בהיקף רחב. השירותים המשפטיים והמנהלתיים במשרד פונים למגזר הציבורי והפרטי לרבות רישום ואישורי צוואות וירושות, עיקולים, הגבלות וצווים, ייצוג חייבים, גיבוש הסדרי חוב, עתירות ועוד.

Justice Scale